住宅ローンには事前審査というものがあります。これはほとんどの金融機関にて導入されています。こうした、住宅ローンの事前審査というのは何かといいますと、例えば住宅ローンの審査が通るのかどうか不安な方のために、事前の申し込み前に無料にて行われる仮審査のことであります。住宅ローンの審査というもについては、申し込みをしてから審査を受けて、そして審査に通ってからやっと融資を受けられるといったものなのです。お申し込みから審査までについての返事が来るまでには、だいたい1週間くらいの時間がかかっています。
仮審査においては、3日以内ほどで返事をもらうことができるのです。そして仮審査を受けた上であれば、その後の予定を比較検討をすることが可能となりますよね。三井住友銀行においては、ホームページから「かんたん審査」などといったものを実施していますよ。24時間いつでもインターネットから利用することができて、電話か郵送にて結果を知らせてくれるサービスであります。これはもちろん、無料ですよ。
けれども、この事前審査が通ったからといって、本審査も確実に通るといった確約がされたわけではありませんので、注意しましょう。本審査というのは、事前審査よりも、もっと慎重に行われて、より深くまで審査が行われるのです。本審査については、金融機関と提携をしている保証機関にて審査を行います。各金融機関の審査においての基準については明確ではなくて、金融機関によってまちまちなのであります。
職業であったり、雇用形態などによっても審査が通らないなどということもあるのですが、最近の社会情勢に配慮して、正社員でなくとも融資が行われるといった場合も中にはあります。それから、他のローンの利用状況などについても見られるのです。さらに、健康状態についても考慮されますから、本審査においては厳しいものとなるのですが、それが通ることで晴れて契約になります。そして、他に何か借り入れがあるとして、もしも先に払えるのであればそれらを払ってしまうことでもまた審査が通るといったこともありますのでよく検討してみるといいでしょう。