住宅ローンにおいての革命的とも言えるひとつの新しい形のプランが、2003年に誕生しました。それが「フラット35」であります。このフラット35というのは、住宅支援機構と民間金融機関が協力して、35年間といった長期に渡っての金利が固定されるといった住宅ローンの事であります。それまでにも金利固定型のプランはいくつかありましたが、最大35年というのは極めて異例であると言える新しい形のプランなのです。このフラット35というのは、他の住宅ローンとも比較しても、色々なメリットがあります。
まずは、金利水準自体がとても低いという事であります。平均金利については3％を割っていて、中には2.5％くらいの金利にて住宅ローンを組めるといった会社もあるのです。これだけの手金利にて長期間固定ができるのですので、相当有利であるプランであると言えますよね。次に、保証料についても必が要ない事も、とても有利な点として挙げられることでしょう。保証料というのは状況によっては数十万円といった金額が必要となりますので、これが全て浮くと言うことはとても大きいですよね！
それからさらに、公庫よりも融資対象物件が広かったり、もしくは繰上げ返済手数料がなかったりなどと、いい事ずくめなのです。収入基準においても公庫より緩いようでありますね。それから何よりも魅力的であるのが、長期に渡る金利固定であります。金利の変動が一切ないということは、ローンを組んだ時点にて完全返済までの金額を全て決定するということですから、金利上昇に伴った返済額の変動などといったことを一切気にする必要がなくて、将来不安がない返済を行うことが可能なのです。
住宅ローンを借りるときに、最も日不安に思うことは、金利の上昇によっての返済が追いつかなくなるといった点であると思います。この新しい形であるフラット35には、そうした不安を取り除くために発案された住宅ローンのプランなのであります。しかし、これだけ良いことばかりがあるのならば、必ずどこかにデメリットがあるはずです。例えば今よりも金利が安くなると損した気分になるでしょうし、借りられる対象者としては範囲が狭いかもしれませんね。