住宅ローンに控除制度というものがあるという事をご存知でしたでしょうか？住宅ローン控除というのは、正式名称を「住宅借入金等特別控除」と言って、住宅ローン開始時においてある一定の条件を満たしていたときに、何％かの所得税について還付されるといった制度の事を指すのです。ということは、負担が減るという事であります。この住宅ローン控除を受けるためには、以下の条件を全て満たしている必要があるので、見てみてください。
「住宅の床面積が50平方メートル以上である事。」「中古住宅については、耐火構造マンションなどは築25年以内で、それ以外については築20年以内である事。しかし、2005年4月以降での取得に関しては新耐震基準と沿うものとする。」「店舗や事務所などといった併用住宅、もししくは増改築の場合には、居住部分が全体床面積に対して半分以上である事」「住宅の取得後は、6ヶ月以内に入居して、控除を受ける各年いっぱいまでを引き続いて居住している事」
「控除を受ける年の所得は3000万円以内である事（給与所得のみの場合については年収3336万円以内）」「取得した年とその前後の2年間において、3000万円特別控除などといった特例控除を受けていないこと」「建築物及び敷地を取得する為での返済期間が10年以上のローンである事」こうした条件をどれか一つでも満たしていないときには、住宅ローン控除は受けられませんので、注意についてを事前にチェックしておくことで、申告についても滞りなく円滑に進むことでしょう。
住宅ローンというのには、住宅借入金等特別控除といった減税制度があるのですから、利用出来るものならした方がいいですよね。この住宅ローン控除については、こうした一定の条件を満たしているろきにのみ、所得税の税額において幾らか控除されるといった制度なのですね。そして、住宅ローン控除の条件が合えば最長の場合10?15年もの減税が可能となっているのです。一回の減税率をみてみるとそれほどまに大きな額ではないにしろ数万円でも控除となれば家計も助かりますし、10年としてみるとかなりの額になりますよね。